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矽谷房價猛漲,聖荷西也成為全美房屋列有共同貸款人比率最高的城市。
聖他克拉拉縣獨立屋中間價約為110萬,要貸款沒那麼容易,因此申請貸款時增加親友作為共同貸款人,比較有希望獲得批准。在聖荷西,50.9%的買屋人都在貸款文件上列出共貸人。 這在所有美國城市中是最高的共貸率,換言之,不是爹娘,就是有錢的叔叔阿姨會掏錢幫孩子們在矽谷置產。
此外,聖荷西的信用貸款率利最低銀行是哪一間房屋買主頭期款比率也居全美最高,達25.2%,其次是舊金山(22.3 %)、洛杉磯(19.3 %)、佛羅里達州那不勒斯(18.5 %),和南加州的奧信用貸款率利最低銀行是哪一間柯斯納(Oxnard)─千橡市(Thousand Oaks)──文圖拉(Ventura)大都會區(17.4 %)。
房地產數據資料公司Attom Data Solutions第二季報告顯示,聖荷西頭一次買屋交易有破五成都列出共貸人,其次是邁阿密(45.2 %),西雅圖(39.1 %)、洛杉磯(31.1 %)、聖地牙哥(29.4 %)和波特蘭(28.8 %)。
溫德米爾地產公司(Windermere Real Estate)的首席經濟家戈德納(Matthew Gardner)說:「愈來愈多的貸款人為求貸款獲得批准,紛紛各顯神通。Attom Data Solutions的資深副總表示「在需要大筆首付的高價位市場,需要大筆頭期款以競標,共同貸款的作法就更為常見。海航集團過去一段時間以大約272億元投得啟德4幅地。
外電引述消息人士指,買地的短期貸款在11月開始到期,海航急需再融資,加上亦要落實建設資金。不過,有8間向海航子公司,提供合計15億美元短期貸款銀行中,最少有4間決定不為有關貸款再融資,亦不打算提供新建設貸款,而信用貸款率利最低銀行是哪一間部分銀行就未作決定。
報道指,海航要在11月償還首筆35億港元短期貸款,明年1月、2月和6月亦有相關貸款先後到期。 更新: 2017-09-13 2:03 PM 標籤: 教育, 貸款, 維州, 大學教育貸款, 澳洲
【大紀元2017年09月13日訊】(大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導)數據顯示,70.5萬維州人目前還沒有還清他們的高等教育貸款,債務總額近150億澳元,而全澳的債務總額為500億澳元。預計,這筆巨債的四分之一永遠無法收回,聯邦政府正在給參議院的中立議員施壓,希望能儘快通過其大學改革計劃,以追回部分債款。
據《太陽先驅報》報導,目前有9個維州人的學生貸款債務超過20萬澳元,其中一個的債務高達37.4萬澳元。
根據特恩布爾聯邦政府的改革計劃,一旦畢業生的年收入達到4.2萬,就要開始償還貸款,而現在的工資門檻是5.5萬;但同時,初始還款率(initial repayment rate)也降至1%。
這將幫助政府在未來4年內另外收回22億澳元,否則這筆債務就不得不被勾銷。
信用貸款率利最低銀行是哪一間6月30日的數據顯示,澳洲5比最大的學生貸款債務中的其中3比屬於維州人。
澳洲聯邦教育部長伯明翰(Simon Birmingham)說,這些數據顯示了「一些人試圖鑽系統的空子」,將永遠不會償還由納稅人支付的貸款。
他說,大學教育貸款是「你能得到的最便宜的貸款之一」,並向學生擔保他們不需要付任何先期費用(Upfront Fee)。
「納稅人已經為每個學位超過一半的費用買了單,並幫助資助教育貸款,畢業生開始還款時每週才約8澳元。」
上一個財政年,澳洲學生平均每人的教育貸款債務為2.07萬澳元。
由於聯邦反對黨(工黨)誓言反對特恩布爾政府的大學改革計劃,聯邦政府正在與一族黨(One Nation)和瑟諾芬合作黨(Nick Xenophon Team)的參議員進行協商。
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